KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ NEDİR.

  KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ  HAKKINDA BİLİNMESİ GEREKENLER...

          Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, bir arsa sahibinin arsasının belli bir kısmını bir inşaat firmasına veya müteahhide devretmesi, karşılığında da inşaat firmasının veya müteahhidin arsa üzerine yaptığı binadan belli sayıda bağımsız bölümü arsa sahibine teslim etmesi anlamına gelir. 

        Bu tür sözleşmeler, arsa sahibinin arsasını değerlendirmesini, inşaat firmasının veya müteahhidin de iş yapma ve kar elde etme imkanı bulmasını sağlar. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, noterlikçe resmi şekilde yapılması gereken, iki taraflı borç yükleyen karma sözleşmelerdir. 

         Sözleşmede, inşaat projesinin detayları, süreçleri, ödeme koşulları ve tarafların hak ve sorumlulukları belirlenir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmak istiyorsanız, hukuki terimleri bilmek ve hukuki prosedürlere uygun şekilde sözleşme hazırlamak önemlidir. 

          KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ İLE İLGİLİ RİSKLER NELERDİR.

Kat karşılığı inşaatta riskler, arazi sahibi ve inşaat firması için farklı olabilir.

• İnşaat firmasının iflas etmesi, projeyi yarım bırakması veya geciktirmesi
• İnşaat firmasının kalitesiz malzeme veya işçilik kullanması
• İnşaat firmasının sözleşmede belirtilen şartlara uymaması
• İnşaat firmasının arazi sahibinin haklarını ihlal etmesi
• İnşaat firmasının arazi sahibine verdiği dairelerin değerinin düşmesi

            İNŞAAT FİRMASI AÇISINDAN RİSKLER NELERDİR.

• Arazi sahibinin arsasını devretmemesi, tapu işlemlerini geciktirmesi veya iptal etmesi
• Arazi sahibinin inşaat sürecine müdahale etmesi, değişiklik talep etmesi veya şikayet etmesi
• Arazi sahibinin inşaat firmasına karşı dava açması veya tazminat talep etmesi
• Arazi sahibinin inşaat firmasının haklarını ihlal etmesi
• Arazi sahibinin inşaat firmasına verdiği arsa payının değerinin düşmes

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ AVANTAJLARI NEDİR.

       

Arazi sahibi, inşaat maliyetini ödemeden daire veya bina sahibi olabilir.

Arazi sahibi, arsasını değerlendirebilir ve arsasının değerinin artmasından faydalanabilir.

Arazi sahibi, inşaat konusunda uzman olmak zorunda kalmaz ve inşaat firmasına güvenir.

İnşaat firması, arsa bulma sorunu yaşamaz ve kârlı projeler gerçekleştirebilir.

İnşaat firması, arsa sahibi ile ortaklık kurarak riskleri paylaşabilir.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, taraflar arasında yasal bir bağlayıcılık sağlar. 

Her iki tarafın da haklarının ve yükümlülüklerinin korunması sağlanır.

 

Sözleşmenin ayrıntılı ve net olması ise gelecekte doğabilecek olan potansiyel anlaşmazlıkların önüne geçer