Konut Projesinden ve İkinci el konut satın alırken nelere dikkat etmeliyiz.

1) Konut projesi alırken hiçbir şekilde kat irtifakı tapusu almadan veya noterde imzalatılan satış vaadi sözleşmesi imzalatmadan bir belgeye imza atmayınız. Çünkü bizim hukukumuzda tapu geçişi ancak tapu sicili müdürlüğünde yapılacak olup bunu istisna kılan tek husus satış vaadidir. Satış vaadinde de mağdur olmamak için mutlaka satış vaadini tapuya şerh olarak işletin. Şerhin etkisi bu taşınmazı kötü niyetli 3. kişilere satmaya çalışan kişinin engellenmesi ve satın alınması halinde de satın alana karşı ileri sürülebilmesidir.

2) Sözleşmelerde de mülkiyet haklarınız kısıtlayıcı hiçbir maddeyi kabul etmeyiniz. Sözleşmeleri madde madde mutlaka okuyun ve kabul etmediğiniz maddeleri ilgili firmaya bildirerek bu maddeni iptalin mutlaka sağlatın

3) Sözleşmelerde size taahhüt edilen dairenin yine noterdeki kat planlarında o daire olup olmadığın mutlaka kontrol edin ve buna göre imza atın.

4) Satın aldığınız projede, projeyi yapan firmanın arsa sahibine bu proje ile ilgili hangi taahhütleri verdiğini ve teminat olarak neleri gösterdiğini mutlaka kontrol edin. Çünkü çok büyük projelerde teminat göstermeksizin yapılan inşaatlarda müteahhidin kaçması halinde hiçbir şey elde edemeyebilirsiniz.

5) Sözleşme imzaladığınız taşınmazın tapu kaydını mutlaka kontrol edin ve tapu kaydında konulan şerhlerin ne anlama geldiğin mutlaka öğrenin.

6) Sözleşmeler ile müteahhite verdiğiniz vekâletnamelerdeki yetkileri mutlaka kontrol edin sizin aleyhinize “yönetim planı” yapmasını engelleyin. Çünkü bu şekilde verilen vekâletnameleri le müteahhitleri kendi lehlerine sosyal tesis işletmeleri yapmakta ve artı değer kazanmaktadırlar.

7) Sözleşmelerde inşaat sürelerini ve sürenin bitimi halinde sizlere verilecek olan cezai şart maddelerini mutlaka kontrol edin.

Ayrıca Ev alırken dikkat edilmesi gerekenler...

Doğru Bilgi:

http://forum.memurlar.net/konu/1808328/